Главная      Дом

Принципы покупки квартиры

Дом     4.02.2016     739
Покупка квартиры

При покупке квартиры действует свод правил, как и при продаже. Следуя этим правилам, можно избежать проблем.

1) оценить желания и возможности.
Прежде чем приступить к выбору жилья, нужно оценить свои финансовые возможности. Какая сумма набирается на первоначальный взнос, как будет проходить дальнейшая оплата жилья. При этом стоит трезво смотреть на вещи и закладывать в суммы риски, чтобы приобретаемое жилье не стало не посильной ношей. Следующий важный шаг – это желание всей семьи. Здесь следует оценить школу, работу, медицинские центры и другие объекты инфраструктуры. Если большая часть этих пунктов устраивает всех членов семьи, то стоит задуматься о покупке квартиры в этом же районе, чтобы переезд не повлек за собой проблем с устройством на новом месте. Итак, имея фиксированную сумму и твердые убеждения в расположении жилья, можно приступать к выбору конкретного объекта недвижимости.

Покупка квартиры

2) взаимодействие времени и денег.
На продажу однокомнатной квартиры уходит меньше времени, чем продажу более крупных объектов недвижимости. В нестабильной экономической обстановке нужно рассчитать время продажи старой и покупки новой недвижимости, чтобы вырученные деньги от первой сделки не обесценились при удорожании нового жилья. Есть и обратный вариант. После продажи собственного жилья цены могут упасть. В этом случае есть вариант сэкономить значительную сумму на покупке нового. Зная о существовании ценовых колебаний, нужно продумать ход будущих сделок и в договоре прописать пункты о действия сторон при изменения цен.

Покупка квартиры

3) осуществление сделки с риэлтором или нет.
Это важный момент в будущей сделке. Если располагать достаточным объемом знаний и количеством времени, то лучше организовать все самому. Это не только даст возможность сэкономить на услугах риэлтора, но и позлит самостоятельно контролировать ход сделки и взаимодействовать с продавцом. Живой разговор с продавцом позволит получить максимально полную информацию о будущей покупке, к тому же позволит более продуктивно про-вести торги. Риэлтора интересует результат, а не процесс сделки, а в случае проблем с недвижимостью (например, в ситуации с обманутыми дольщика-ми), они свободно выйдут из сделки, так как являются лишь посредниками. При оформлении альтернативных сделок без риэлтора просто не обойтись.

Покупка квартиры

4) какое жилье выбрать.
Продумав пункты, описанные выше, можно приступать к подбору квартир. Из предложенных вариантов предпочтение отдается «чистым» сделкам. Не следует подписываться под проблемами продавца и принимать невыгодные для вас условия. Это могут быть квартиры обремененные долгами, наследством, плохими соседями, проблемами с ремонтом и пр. При спаде спроса на недвижимость и ростом предложения выбрать подходящую квартиру не представляет труда. На первом месте для продавца должны стоять собственные приоритеты, а не навязанные посторонними людьми проблемы. Сужая выбор до двух-трех вариантов, можно совершить продуманную и качественную сделку по покупке квартиры.

Когда надумаете вселяться в свою новую квартиру, позаботьтесь о перевозке мебели и вещей, прибегнув к услугам грузчиков погрузка разгрузка крупногабаритных грузов. Доверьте это тяжелое и утомительное дело профессионалам, а сами наслаждайтесь новой квартирой.



Уважаемые читатели, помогите нам донести эту информацию до большего количества людей. Поделитесь новостью с друзьями:


Рекомендуем ознакомиться и с другими статьями:




comments powered by HyperComments